小区广告被业主撕了怎么办：谁的权利，谁的责任？

近日，一则关于“小区广告被业主撕了”的视频在社交平台上引发热议。广告位于某小区电梯内，由物业公司统一张贴，内容为某品牌促销宣传。然而，几位业主认为该广告未经业主同意、涉嫌扰民，便将其撕下，引发物业强烈不满，双方陷入僵持。

从法律角度来看，小区公共区域的归属权问题一直是物权法中的灰色地带。根据《民法典》相关规定，小区内的公共部分（包括墙体、电梯、楼道）归全体业主共有，物业只是受业主委托进行管理，无权擅自对公共区域进行商业化利用。而广告收益原则上也应归属业主所有，而非物业单方面决定和占有。

然而现实操作中，不少物业将电梯广告视为“自留地”，未经业主大会同意，擅自与广告公司签订合同，并长期垄断收益，甚至回避分账问题。这种操作模式引发了业主强烈不满，也催生了撕广告、贴封条、投诉等反制行为。

问题在于，当业主个人出手撕毁广告，是否构成违法行为？在法律实践中，如果该广告并未经过业主大会批准，那么业主作为共同所有人，主张自身权益具有一定的合理性；但如果广告设施由物业投入且具备相关审批手续，撕毁行为也可能构成破坏财物甚至治安问题。

物业一方若想避免此类冲突，必须厘清权属边界，保障业主的知情权和决策权。广告发布应走正规程序，召开业主大会或至少取得业主委员会授权，不可一意孤行。而对于业主而言，维权手段也应理性合法，主张权利的同时避免过激行为。协商与程序，才是破解这一纠纷的真正钥匙。