离婚证办了，房子还是两个人的名字：如何处理共同财产？

离婚是每个家庭面临的重要决策之一，除了情感的分歧，财产的分割也是一个无法回避的难题。尤其是对于很多夫妻来说，房产作为最大的资产之一，常常成为离婚时争议的焦点。当离婚证办了，但房子依然挂着双方的名字，问题就更加复杂了。那么，究竟该如何处理这类共同财产？

1. 房产依然是共同财产的情形

在很多情况下，房产的共同所有并不会因为离婚手续的办理而自动发生变化。无论离婚证是否已经办妥，只要房产没有进行过正式的产权变更或分割，它依然是夫妻共同财产的一部分。根据婚姻法规定，夫妻共同财产包括在婚姻关系存续期间所得的收入、财产和房产等。因此，尽管离婚已经办理，但如果没有进行相应的房产过户，房子仍然属于双方共有。

2. 离婚后如何分割房产

如果房子仍然属于两个人的名字，夫妻双方需要决定如何分割这一财产。一般来说，离婚后的房产分割有以下几种方式：

协议分割： 夫妻双方可以就房产的分割达成协议。可以选择将房产出售，所得款项按双方商定的比例分配，或者一方购买另一方的份额，进行产权转移。

法院判决： 如果双方无法就房产分割达成一致，法院将根据财产的贡献情况、双方的经济能力、子女抚养等因素进行裁定。法院也可能要求进行房产的拍卖，并分割所得款项。

一方留房，另一方获得补偿： 有时，房产会归一方所有，另一方则可以要求通过现金或其他财产补偿来平衡双方的财产分配。

3. 房产过户手续及相关法律问题

在房产分割之后，双方需要进行房产过户手续，确保产权正式转移。如果一方要将房产过户给另一方，可能需要支付一定的税费、手续费，具体金额根据当地的政策而定。

此外，还需注意的是，如果房产尚未过户到单方名下，原配偶仍然拥有对房产的法律权利。在房产未过户完成前，任何一方都无法单方面处置房产，如出售、抵押等。因此，即便离婚证已办好，房产的共同所有关系仍然存在，直到完成过户。

4. 离婚后房产相关的其他事项

在处理离婚后房产时，除了过户和分割外，还要考虑以下几个问题：

贷款问题： 如果房产有贷款未还清，夫妻双方需要商定谁来继续偿还贷款，或者是否继续共同偿还。

子女抚养问题： 如果有未成年子女，法院可能会考虑子女的居住需求，决定房产的归属问题。例如，可能会优先考虑将房产留给主抚养方。

资产清算问题： 离婚时，除了房产，双方还需进行全面的财产清算。夫妻双方共同拥有的其他资产，如汽车、存款、股票等，也需要进行合理分割。

5. 离婚后的法律保护

在离婚后的财产分割中，双方的权益应该得到保护。如果一方试图隐瞒财产或转移财产，另一方可以通过法律途径追讨或要求补偿。特别是在涉及房产分割时，法律上有明确的规定，以保障双方在财产分割中的公平性。