收楼道灯费合法吗？

近年来，随着小区物业管理的逐步规范化，居民在交纳物业费时常常会遇到一些额外费用，比如楼道灯费。这些费用往往被物业公司单独列出，并要求居民按月支付。那么，收楼道灯费是否合法呢？这个问题引发了不少居民和物业之间的争议。

首先，楼道灯作为小区公共设施的一部分，其运行、维护本应由物业管理公司负责。根据我国《物权法》及《物业管理条例》规定，小区的公共设施和设备的管理费用应该纳入物业管理费中，按居民的共有面积分摊。因此，楼道灯费是否可以单独收费，关键在于其是否已经包含在物业管理费中。

法律规定与物业管理

根据《物业服务收费管理办法》第十六条，物业公司收取的费用应当包括小区内所有公共部分的费用，例如保安费、清洁费、公共设施的维护费等。楼道灯作为公共设施，照明费用理应纳入公共管理费用一并结算。因此，若楼道灯费被单独列出并要求居民额外支付，物业公司需要提供相关的费用明细和合理的依据，否则就涉嫌违反物业管理的相关规定。

然而，在一些小区中，物业公司通过解释楼道灯是“额外的电费”或“特殊用电”来为单独收费辩解，这种做法是否合法？从法律的角度看，物业公司不能随意将正常的公共设施费用单独拆分出来，而应在物业服务合同中明确各项费用的构成。

小区内的费用争议

事实上，很多业主在交纳物业费时，并未看到楼道灯费这一项。因此，当物业公司单独列出楼道灯费时，业主往往感到不解甚至抗议，认为这是物业公司“乱收费”。从物业公司的角度来看，由于有些小区的用电情况较为复杂，电表未能精确分摊到每一户居民，所以他们可能通过平摊的方式收取电费，但这也需要透明和公正的管理。

更值得关注的是，有些小区的物业公司甚至会通过“楼道灯”作为名目，收取并不合理的额外费用。对此，业主可以通过查阅物业服务合同，向物业公司索要具体费用明细，或通过居住地的物业管理部门进行投诉和咨询，维护自己的合法权益。

居民如何维权？

如果业主发现楼道灯费不合规或收费过高，可以采取多种方式维护自己的权益。首先，业主应当查看物业服务合同，确认相关费用的具体条款。如果合同中未明确列出楼道灯费用，业主有权要求物业公司按照合同约定的费用进行结算。

其次，业主可以通过物业管理委员会向物业公司提出投诉，要求物业公司提供明确的费用说明。如果物业公司不予配合，业主还可以向当地的消费者协会或者住房和城乡建设局等相关部门反映问题，进行调查和调解。

通过合法途径，业主能够维护自己的合法利益，确保物业收费的透明与公正。